Президент Татарстана Рустам Минниханов указом от 12 октября освободил от занимаемой должности главу Государственного жилищного фонда РТ . Депутат Госсовета РТ Абдуллин руководил ГЖФ 21 год. Рулить фондом поручено теперь уже бывшему председателю Госкомитета РТ по тарифам — его Минниханов освободил от ранее занимаемой должности также с 12 октября.

Абдуллину, учитывая опыт, будет предложена новая работа. Однако о месте пока не сообщается.

Указ об освобождении Талгата Абдуллина с поста исполнительного директора ГЖФ.

Кадровым перестановкам предшествовала череда скандалов с участием ГЖФ и Абдуллина. Один из последних — уголовное дело о хищении 102 млн рублей у ГЖФ. В рамках дела, напомним, Завдят Камалов. Его следствие подозревает в афере в ходе исполнения контракта по строительству социального жилья. Сам Камалов вину отрицает.

А накануне Минниханов дал« жесткое поручение» Талгату Абдуллину объяснить конфликт между соципотечниками и Госжилфондом. Ранее СМИ сообщали, что одну из жительниц республики, занимающих активную гражданскую позицию и критикующих фонд за сроки сдачи домов в ЖК «Салават Купере», ГЖФ исключил из программы социальной ипотеки.

Марат Зарипов, вставший у руля ГЖФ, родился в Казани. Карьеру начинал в минфине РТ, затем с 2005 по 2012 годы руководил республиканским управлением Федерального казначейства и, очевидно, что деньгам знает счет. Госкомитет РТ по тарифам Зарипов возглавил в мае 2012 года.

Зарипов Марат Ривгатович

Исполнительный директор некоммерческой организации "Государственный жилищный фонд при Президенте РТ"

Как работает НО ГЖФ РТ

Некоммерческая организация «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» основана как государственный внебюджетный жилищный фонд 30 марта 1995 года указом первого президента РТ Минтимера Шаймиева.

До 2004 года фонд реализовал республиканскую программу ликвидации ветхого жилья. С 2005 года ГЖФ реализует в Татарстане программу социальной ипотеки.

Фонд инвестирует средства в строительство жилых домов, объекты социальной, инженерной инфраструктуры и благоустройство, выступает заказчиком, застройщиком строящихся и реконструируемых объектов, имеет право приобретать и реализовывать в установленном порядке жилые объекты.

Государственный Жилищный Фонд при Президенте Республики Татарстан разъясняет:

Как встать на учет?

Нуждающимися в улучшении жилищных условий признаются:

Граждане РТ, зарегистрированные по постоянному месту жительства;

• занимающие меньше 18 кв.м. общей площади на одного члена семьи (для бюджетников) , для работников организаций (не бюджетников) норма в 18 кв.м. не установлена , т.е. может быть и больше, но необходимо, чтобы Ваша организация участвовала в финансировании социальной ипотеки . Список организаций, участвующих в финансировании социальной ипотеки, имеется у представителей Потребительского Кооператива «Строим будущее» и на сайте www.kooperativrt.ru/
• проживающие в непригодном жилье, признанные таковыми в соответствии с действующим законодательством (ветхое, аварийное и т.д., и т.п.).

Прием заявлений о постановке на учет осуществляется:

• по месту жительства - в органах местного самоуправления (как правило, в жилищных комиссиях при администрациях городов и районов). Список адресов и исполнителей у представителей ПК «Строим будущее» (для бюджетников);
• по месту работы – должностными лицами, назначенными приказом Руководителя юридического лица (если Ваша организация числится в списке, финансирующих социальную ипотеку – нужно обратиться в администрацию организации с заявлением о постановке на учет) , в случае отсутствия на предприятии жилищной комиссии, обращаться нужно в администрацию города, района.

Удостовериться, состоите в списке нуждающих в улучшении жилищных условий или нет, можно:

• по месту подачи заявления, в списках, утвержденных Государственным Жилищным Фондом при Президенте Республики Татарстан;
• на сайте www.kooperativrt.ru (необходимо знать номер учетного дела Вашей семьи);
• у представителей ПК «Строим будущее».

По общему правилу подтверждение о постановке на учет можно получить в течение 3-4-х недель с момента подачи заявления в местах сдачи первичных документов (спрашивайте номер учетного дела Вашей семьи). В случае, если по месту жительства более одной семьи, то они подлежат раздельному принятию на учет. Граждане являются принятыми на учет и получают право участвовать в социальной ипотеке только после принятия семьи в Сводный список ГЖФ при Президенте РТ, т.е. фактически после утверждения Вашего заявления ГЖФ при Президенте РТ. Если по каким-то причинам Вам отказывают в постановке на учет, и Вы считаете эти причины необоснованными и противозаконными, то Вы можете обратиться в ГЖФ при Президенте РТ по адресу: РТ, 420043, г.Казань, ул.Горького, дом 8/9, тел/ф.: 70-58-66, в местные органы власти и прокуратуры с заявлением о нарушении порядка исполнения Закона РТ «О государственной поддержки строительства в РТ № 69-3РТ от 27 декабря 2004г. и Постановления КМ РТ № 190 от 15 апреля 2005г. «Об утверждении Правил и порядка постановки на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий в системе социальной ипотеки в РТ».

Гражданин, состоящий на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, должен заключить с ГЖФ при Президенте РТ договор Социальной ипотеки. Поверенным от имени ГЖФ выступает ПК «Строим будущее», действующий на основании договора поручения № 258 от 18 августа 2005г. и доверенности № 49 от «25» августа 2005г., выданной исполнительным директором ГЖФ при Президенте РТ Абдуллиным Т.М. Председателю ПК «Строим будущее» Цибизову А.А.

ГЖФ при Президенте РТ заключает договор социальной ипотеки с гражданином-членом ПК «Строим будущее». Чтобы вступить в члены ПК «Строим будущее» нужно написать заявление о вступлении в ПК «Строим будущее» (форма заявления у представителей ПК «Строим будущее» на местах) и заплатить вступительный членский взнос. Члены семьи младше 18 лет не должны вступать в члены Кооператива и соответственно платить вступительный членский взнос не должны.

Договор социальной ипотеки подписывается всеми членами семьи, состоящими на учете, как нуждающиеся в улучшении жилищных условий. После заключения (подписания) договора социальной ипотеки граждане могут платить денежные средства по договору социальной ипотеки, тем самым накапливая их для выкупа будущей квартиры. Все накопления граждан при заселении в новую квартиру засчитываются в счет выкупа квадратных метров по договору социальной ипотеки. До заселения в новую квартиру можно заплатить любую сумму в любое время по Вашему усмотрению.

Как происходит выбор квартиры, которую Вы получите по договору социальной ипотеки?

Чтобы упорядочить выбор квартир применяется следующий порядок:

Все денежные средства, поступающие по договору социальной ипотеки до заселения, кроме того, что они отражаются в рублях, также отражаются в виде баллов. Баллы исчисляются путем умножения суммы поступлений в тысячах рублей на количество дней до момента подсчета баллов. Например: Вы перечислили по договору социальной ипотеки 5 000,00 рублей и 10 сентября они поступили на расчетный счет Поверенного, и Вам нужно узнать сколько баллов у Вас на 17 сентября, то

5 * 8дн., получается 40 баллов,

8дн. – кол-во дней с даты поступления денежных средств до даты подсчета баллов,

5 – поступившие денежные средства, в тысячах рублей,

Если вы перечислили еще 7 000руб., которые поступили на р/с Поверенного 3 октября, то по состоянию на 25 ноября у Вас будет:

5 * 77дн. + 7 * 54дн. = 385+378 = 763 балла,

77дн. = 21дн.(в сентябре) + 31день(в октябре) + 25 дн.(в ноябре),

54дн. = 29дн.(в октябре) + 25дн.(в ноябре).

Таким образом, вы самостоятельно можете приблизительно подсчитать количество своих баллов (приблизительно, так как вы не можете знать точно, день поступления денежных средств на р/с Поверенного). Точное количество баллов вы можете узнать на сайте ПК «Строим будущее» (инструкция пользования сайтом у представителей ПК «Строим будущее») или в месячном бюллетене у представителей ПК «Строим будущее».

• работников организаций (предприятий), участвующих в финансировании социальной ипотеки;
• работников бюджетной сферы,
• граждан, нуждающихся в неотложной поддержке (внеочередники).

Вы должны знать к какой группе учета Вы относитесь!

Существуют подгруппы учета, например, работники конкретного предприятия относятся к группе учета «работников предприятий» или многодетные семьи – к группе учета «внеочередники».

• Кроме того, что Вы получаете информацию о том, какое именно место Вы занимаете в списке по своему городу, району и по своей группе учета, ГЖФ и ПК «Строим будущее» будет представлять Вам данные о строящихся и готовых объектах (домах, квартирах). Указанная информация размещается на сайте www.kooperativrt.ru/ и у представителя ПК «Строим будущее», и предсталяет собой данные:
  • о строящихся и готовых объектах (домах, квартирах),
  • о степени их готовности и сроках ввода в эксплуатацию (заселения).
  • о номерах квартир, их поэтажном, по подъездном распределении, площадях, поэтажных планировках,
  • ориентировочной стоимости одного квадратного метра (на этапе строительства),
  • начальной стоимости одного квадратного метра после начала конкурса.

В любое время у представителя ПК «Строим будущее» и на сайте www.kooperativrt.ru/ можно получить информацию о начале и дате (времени) окончания конкурса по строящимся и готовым объектам (домам, квартирам).

С момента начала конкурса, если у Вас возникло желание приобрести квартиру именно в этом доме, и если Вы оплатили по договору социальной ипотеки не менее 1000руб. - для работников бюджетной сферы и граждан, нуждающихся в неотложной поддержке, или не менее 10% стоимости будущей квартиры (определяется умножением заявленной стоимости квадратного метра на общую площадь ) - для работников предприятий, Вы можете явиться в представительство ПК «Строим будущее» по месту оформления договора социальной ипотеки или в головной офис в г.Казани и заполнить «Протокол выбора будущее квартиры».

«Протокол участия, выбора и передачи будущей собственной квартиры гражданина к договору социальной ипотеки» подписывается заявителями с указанием номера квартиры и стоимости квадратного метра, по которой Вы готовы ее приобрести. Стоимость квадратного метра, которую Вы заявите, не может быть ниже объявленной ГЖФ при Президенте РТ. Заявленная стоимость квадратного метра увеличивает Ваши баллы (накопленные баллы увеличиваются на пошаговый коэффициент), 1 шаг – 100рублей .

Таблица коэффициентов

Шаг
Коэффициент

Шаг
Коэффициент

Шаг
Коэффициент

Шаг
Коэффициент

Шаг
Коэффициент

Например, Вы накопили 763 балла (раздел 3) начальная стоимость одного квадратного метра 11 000,00руб. Вы заявляете стоимость, по которой готовы приобрести будущую квартиру 11 200.00руб., шаг составил 200руб., коэффициент – К=1,06; 763*К=763*1,06=808,78 баллов. Причем у каждой заявленной Вами квартиры может быть разная стоимость, т.е. квартиры на 3 этаже, например, по цене 11 200руб. за один квадратный метр, а квартиры на 9 этаже по цене 11 000руб. за один квадратный метр. Кроме того, в «Протоколе участия, выбора и передачи будущей собственной квартиры гражданина к договору социальной ипотеки» Вы можете заявить меньший срок рассрочки, чем предоставляется Вам в соответствии с действующим законодательством. В этом случае окончательная стоимость Вашей будущей квартиры будет меньше. Квартиры в «Протоколе» указываются по мере уменьшения к ним интереса (по приоритету), т.е. 100 квартирный одноподъездный 10-ти этажный дом, Вы хотите приобрести однокомнатную квартиру, их по 2 на каждом этаже. Теоретически, Вы можете в «Протоколе» указать все 20 квартир. Например, в первую очередь Вы хотели бы приобрести квартиру №22 на третьем этаже, во вторую очередь-квартиру №24 на третьем этаже, затем квартира № 76 на 8-м этаже и т.д.

«Конкурс», выбор квартир будет происходить автоматически (компьютером) на определенный ГЖФ день и время с учетом всех поступивших «Протоколов участия, выбора и передачи будущей собственной квартиры гражданина к договору социальной ипотеки», накопленных баллов и приоритетов. Каждый гражданин, участвующий в «Конкурсе» имеет возможность убедиться в правильности и честности проведения выбора.

Внимание! Просим сообщать обо всех случаях давления на Вас по указанию номеров квартир, их заявленной стоимости при заполнении «Протокола участия, выбора и передачи будущей собственной квартиры гражданина к договору социальной ипотеки» с указанием лица, оказавшего давление.

Информация о том, кому какая квартира определена результатом «Конкурса», можно узнать на сайте www.kooperativrt.ru/ и у представителей Потребительского Кооператива «Строим будущее».

После того как результаты «Конкурса» опубликованы (на сайте и у представителей ПК «Строим будущее» на следующий день после проведения «Конкурса»), граждане должны придти по месту составления договора и получить «Протокол выбора квартиры» с указанием номера квартиры, ее стоимости, выкупленных квадратных метрах, срока рассрочки и графика платежей.

Договор социальной ипотеки и «Протокол участия, выбора и передачи будущей собственной квартиры гражданина» к договору социальной ипотеки, подписанные сторонами, являются основанием для заселения и проживания в выбранной квартире, иными словами с договором и протоколом Вы должны пойти в ЖЭУ или к «ключнику», потребовать ключи от квартиры и заключить договор на оказание жилищно-коммунальных услуг. Оплата за жилищно-коммунальные услуги возникает с даты проведения конкурса, так что в Ваших интересах немедленно после проведения «Конкурса» получить ключи и уведомить жилищно-эксплуатационные организации. Это связано с тем, что на момент проведения конкурса квартиры сданы в эксплуатацию, и расходы по ее содержанию (отопление, охрана) должны нести будущие собственники.

Договор социальной ипотеки и «Протокол выбора квартиры» дают вам все правá, связанные с проживанием, такие как «прописка», постановка на учет в медицинских учреждениях, подключение телефона, получение субсидий, дотаций и иных прав.

Права и обязанности после заселения и как стать собственником своего жилья?

После заселения в новую квартиру Вы несете все обязанности и пользуетесь всеми правами граждан, проживающими на правах «найма», будущего собственника.

Ваши права:

• получение квартиры в собственность после ее полной оплаты,
• получение в полном объеме жилищно-коммунальных услуг, которые представляются жителям Вашего дома,
• произведение текущего ремонта,
• регистрация по месту проживания членов Вашей семьи,
• участие в управлении домов по доверенности.

Ваши обязанности:

• Вы не можете продать, обменять, подарить и т.д., и т.п. квартиру, пока не получите ее в собственность,
• Вы не можете производить в квартире перепланировки без разрешения соответствующих органов и ГЖФ при Президенте РТ,
• Вы не должны «прописывать» в квартиру не членов Вашей семьи,
• Вы не можете переуступить права требования по договору Социальной ипотеки третьему лицу, без разрешения ГЖФ при Президенте РТ,
• Вы должны все время использования квартиры до получения в собственность, сохранять ее в пригодном для проживания состоянии и соответствующую санитарно-техническим нормативам,
• Вы обязаны регулярно (ежемесячно) вносит плату по договору Социальной ипотеки в соответствии с графиком платежей, который получите при заселении (в графике платежей указывается ежемесячная стоимость квадратного метра и в какие сроки производить платежи).

Внимание! Вы можете платить раньше и больше, чем указано в графике платежей. В этом случае окончательная стоимость вашей квартиры будет меньше, квартиру в собственность получите раньше.

После того, как Вы полностью оплатите, стоимость квартиры, ПК «Строим будущее» по распоряжению ГЖФ выдает Вам Акт сверки платежей и справку о полной оплате стоимости квартиры. С этими документами, а также с договором Социальной ипотеки, «Протоколом выбора квартиры» Вы можете зарегистрировать право собственности в органах Государственной регистрации права и получить Свидетельство о праве собственности.

Все. Поздравляем! Вы не только все это время жили в благоустроенной квартире со всеми удобствами, трудились на благо Республики, растили детей, но и стали полноправным собственником своего жилища.

Хотелось бы отметить, что когда вы жили в квартире не на правах собственника, Вы не платили налог на имущество. Льготу по подоходному налогу вы получите, предъявив в налоговые органы Свидетельство о получении квартиры в собственность, договор Социальной ипотеки и все квитанции об оплате ее стоимости (просим не терять и хранить квитанции). Кроме того, в случае рождения в Вашей семье ребенка, Вам засчитывается по договору Социальной ипотеки стоимость 18 (Восемнадцати) квадратных метров жилья, - два ребенка – зачтется 36 (Тридцать шесть) квадратных метров. Для этого необходимо подать заявление в ГЖФ при Президенте РТ о рождение ребенка. В дополнении по всему Выше сказанному Вы в любое время можете получить консультацию у наших представителей.

Власти РТ озвучили объем строительства соципотечного жилья на 2020 год ... и опубликовано на официальном сайте кабмина РТ . Подписал его премьер-министр РТ Алексей Песошин. Исполнителем выступает Госжилфонд при президенте республики. Согласно тексту документа... должны превышать 36,6 тыс. рублей. Стоимость для реализации определит Госжилфонд . Бюджет программы составляет 16,8 млрд рублей. Из общей суммы... средства татарстанских организаций и предприятий, 5,7 млрд руб. – деньги Госжилфонда . 700 млн рублей направят на господдержку семей, где рождаются дети... Займы не вернут: в РТ ищут альтернативу для соципотечников с маткапиталом ... получать займы под маткапитал от Госжилфонда РТ из-за изменений в федеральном законодательстве. Татарстанцам предложат альтернативу В Госсовете РТ 18 апреля состоялось заседание объединения женщин-депутатов «Мэрхэмэт – Милосердие». Приглашенный на мероприятие заместитель исполнительного директора Госжилфонда РТ Булат Гилманов... Соципотечный дом в Чистополе получил заключение о соответствии ... жилищный фонд при Президенте РТ , технический заказчик – ООО «СК ГлавИнвестПроектСтрой», подрядчик - ООО «Строитель+». В настоящее время Госжилфондом при Президенте РТ готовится обращение в... . Напомним, с начала 2018 года по жилищным программам, реализуемым Госжилфондом при Президенте РТ , по Татарстану введено в эксплуатацию 104 объекта на 2831 ...

29 мар 2018, 15:44

Госжилфонд через суд вывел кредит из Татфондбанка ... признал законность перевода обязательств Госжилфонда Татарстана по кредитному договору из Татфондбанка в Тимер Банк, - сообщает группа информационной политики Госжилфонда В 2016 году... Госжилфонд передал жилой дом участникам госпрограмм Буинска ... , планировка тоже очень нравится. Качеством строительства очень довольны, выражаю благодарность Госжилфонду Татарстана и администрации района», - отметила собеседница РБК-Татарстан. Подрядчиком строительства... является Государственный жилищный фонд при Президенте РТ . С начала 2017 года по жилищным программам, реализуемым Госжилфондом , введено уже около 140 домов в... Талгат Абдуллин: «Салават Купере» стал поворотным пунктом ... соципотечникам контракт ПСО «Казань» с «Роскосмосом», рассказал РБК-Татарстан глава Госжилфонда республики Талгат Абдуллин Крупнейший в Татарстане комплекс жилой застройки «Салават... . У нас в Госжилфонде вообще выстроена устойчивая финансовая система, и это хорошо видно на фоне проблем обманутых дольщиков. Программы Госжилфонда работают безукоризненно... В «Салават Купере» сдали очередной дом по программе социальной ипотеки ... по улице Айрата Арсланова. Этот дом является частью квартала, который Госжилфонд РТ обязался сдать до конца года В 255-квартирном доме новоселье... , медицинские работники-получатели грантов. На открытии выступил исполнительный директор Госжилфонда при Президенте РТ Талгат Абдуллин. «Поздравляю всех, кто переезжает в этот дом... при Президенте РТ . Технический заказчик – ООО «АК Барс Инжиниринг», подрядчик – ООО «Строитель+». С начала 2017 года по жилищным программам, реализуемым Госжилфондом , введено... В Госжилфонде состоялся расширенный прием граждан по личным вопросам ... В Госжилфонде РТ прошел расширенный прием граждан по личным вопросам с участием представителей... РБК-Татарстан в Госжилфонде РТ . Все желающие получили подробные разъяснения на все прозвучавшие вопросы. Встречу провели исполнительный директор Госжилфонда Талгат Абдуллин и заместитель... Четверо детей-сирот получили от Госжилфонда ключи от новых домов ... лет Победы», - сообщила РБК-Татарстан руководитель группы информационной политики Госжилфонда при президенте РТ Гузель Рахматуллина. По этой же программе ключи от нового... . С важным событием новоселов поздравили руководитель группы информационной политики Госжилфонда при президенте РТ Гузель Рахматуллина, руководитель Черемшанского муниципального района Ильнар Мингазов и... Госжилфонд передал 30 новых квартир врачам Нижнекамска ... республике арендного жилья и выделения грантов. Инвестором – застройщиком домов выступил Госжилфонд Татарстана В рамках церемонии заселения министр здравоохранения Татарстана Адель Вафин... в 2015 году. Инвестировал в строительство домов в районах республики Госжилфонд . По еще одной государственной программе улучшения жилищных условий – соципотеке – с... Госжилфонд рассказал о новом подрядчике и арендном жилье за 7 тыс. рублей ... дома, изменить решение в выборе определенной квартиры. С 2005 года Госжилфонд при президенте Татарстана реализует программу социальной ипотеки. За это время... показатели программы ГЖФ не меняет. Это 7% годовых. Соципотечные дома Госжилфонд будет продолжать строить в «Салават Купере», на подходе ввод первой... предусматривает 9 937 квартир по всей республике. Арендное жилье от Госжилфонда сегодня на рынке выглядит более чем привлекательно. Однокомнатную квартиру, к... Госжилфонд заселил 4 дома для аварийщиков и детей-сирот Кукмора ... 7 детей-сирот В торжественном мероприятии приняли участие исполнительный директор Госжилфонда Талгат Абдуллин, глава района Сергей Димитриев, начальник управления развития строительного... и жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан Динар Сагдатуллин. Исполнительный директор Госжилфонда Талгат Абдуллин поздравил новоселов и отметил, что в республике ведутся... Госжилфонд завершил строительство домов первой очереди в Иннополисе ... время О завершении строительных работ сообщила РБК-Татарстана пресс-секретарь Госжилфонда Лилия Маннапова. «В городе построена вся необходимая инфраструктура в рамках... полиции, работников сельхозпредприятий. Госжилфонд при президенте Татарстана является инвестором строительства жилых домов по ряду госпрограмм. В 2017 году Госжилфонд планирует построить 534 ...

15 мар 2017, 14:08

Реализация программ Госжилфонда не пострадала от банковского кризиса ... для республики жилищных программ, в том числе соципотеки, реализуемых Госжилфондом , сообщил начальник Управления Госжилфонда Максим Корнянен «Проблем нет никаких. Все объекты финансируются... . На объектах будет действовать, в частности, и государственная поддержка. Напомним, Госжилфонд при Президенте Татарстана является инвестором строительства жилых домов по программе...

03 мар 2017, 16:16

ГЖФ пояснил когда передадут в собственность квартиры в «Салават Купере» ... один жилой дом 13-1. «По итогам проверки инспекцией Госстройнадзора РТ объект не получил заключения о соответствии. В настоящее время подрядчиком... . Напомним, Госжилфонд при президенте Татарстана является оператором строительства домов в рамках государственных программ республики. С начала текущего года сотрудники Госжилфонда передали только... Минниханов раскритиковал работу Тыгина и Госжилфонда РТ ... ходе республиканского совещания, подверг критике действия властей Зеленодольского района и Госжилфонда РТ , из-за задержки заселения 282-квартирного дома по проспекту Строителей... 5 сентября. Но, как выяснилось позднее, на тот момент у Госжилфонда РТ не было полного пакета документов, а ключи жильца передали, чтобы... наших граждан к власти. Руководству Зеленодольского муниципального района и ГЖФ РТ поручено принести новоселам слова извинения от имени Президента Республики Татарстан... Рустам Минниханов жестко раскритиковал Госжилфонд РТ и власти Казани ... Президент Татарстана Рустам Минниханов жестко раскритиковал руководство Госжилфонда РТ и власти Казани за задержки строительства жилого комплекса «Салават Купере». ... в Татарстане, Рустам Минниханов попросил министра строительства, архитектуры и ЖКХ РТ Ирека Файзуллина приостановить доклад и пояснить некоторые моменты «Шестой месяц... ... Исполнительный директор Госжилфонда республики Талгат Абдуллин заявил, что желающие пройти процедуру выбора заново... , возведенных по программе социальной ипотеки. Так, 1 апреля на сайте Госжилфонда появилось сообщение, что уже распределенные между людьми квадратные метры будут... будет. Однако, как сложится ситуация в будущем - неизвестно. Сейчас ГЖФ РТ создает открытую систему, при которой в режиме онлайн можно наблюдать... Точка развития соципотеки: в Казани заселили первый дом "Салават Купере" ... . По данным Госжилфонда , в 2015 году в масштабный проект вложили более 7 млрд руб. Исполнительный директор Госжилфонда при президенте РТ Талгат Абдуллин, отвечая... проекта, оцененная изначально в 42 млрд рублей, по словам главы Госжилфонда , из-за колебаний курсов валют и прочих экономических флюктуаций не... порядка 3,4 тыс.семей должны были заключить договоры с Госжилфондом в октябре 2015 года. Кроме того, до конца 2017 года...

01 мар 2014, 13:36

РТ Госжилфонду

01 мар 2014, 13:36

В «Медицинском городке» построят микрорайон соципотечного жилья ... городской черты столицы Татарстана, которое закрепило предложение администрации Лаишевского района РТ передать в черту города земель со строящимися поселками индивидуальных... что городские власти считают решение о передаче земель «Медицинского городка» Госжилфонду республики под строительство соципотечного жилья абсолютно правильным. Отметив, что вопросов...

Реализация жилья на принципах ипотечного кредитования и социальной доступной ипотеки для граждан Республики Татарстан проводится под контролем «Государственного жилищного фонда при Президенте Республики Татарстан» (НО ГЖФ РТ).

Фонд основан 30 марта 1995 года Указом Президента Республики Татарстан М.Ш.Шаймиева № 213 «О мерах по развитию жилищного строительства в Республике Татарстан” , является некоммерческой, внебюджетной организацией.

Основными направлениями деятельности его является содействие реализации жилищных программ Правительства РФ местными органами госвласти и самоуправления, разработка и внедрение нетрадиционных методов финансирования и привлечение в жилищное строительство внебюджетных средств.

Председателем Попечительского совета ГЖВ назначен сам Президент Татарстана М.Ш.Шаймиев.

Программу социального ипотечного кредитования фонд реализует с 2005 года после принятия 27.12.2004 г. Закона № 69-ЗРТ Республики Татарстан «О государственной поддержке жилищного строительства в Республике Татарстан».

Фонд выступает в качестве инвестора средств в строительство и благоустройство жилых домов, социальной инфраструктуры, застройщика новых и реконструируемых жилых объектов и имеет право на их приобретение и реализацию.

Социальная ипотека при президенте РТ также производится в соответствии с ежегодно утверждаемыми целевыми программами, в частности:

• Программой по «Обеспечению жильем граждан в Республике Татарстан по социальной «ипотеке»
• Национальным проектом «Доступное и комфортное жилье – гражданам России».
• Федеральной целевой программой «Жилище» и ее подпрограмм: «Обеспечение жильем молодых семей», «Обеспечение жильем семей молодых специалистов на селе», «Обеспечение земельных участков коммунальной инфраструктурой», «Развитие агропромышленного комплекса”.

Действие программы по «ипотечным кредитам» запланировано до 2019-го года.

Социальная ипотека при президенте РТ может быть предоставлена:

• сотрудникам бюджетной сферы
• гражданам, которые не имеют возможности улучшить жилищные условия без поддержки государства.

Преимущества имеют и работники организаций, которые оказывают помощь в финансировании программ социальной ипотеки.

Предполагается также, что будущие заемщики должны стоять на специальном учете граждан, которые нуждаются в жилье.

Жилая недвижимость распределяется в порядке очереди по двум направлениям:

• в рамках оказания неотложной помощи малоимущим жителям
• выбора квартиры на конкурсной основе для работников бюджетной сферы

В социальном конкурсе участвует 50% жилой недвижимости от общего жилого фонда.

Условия распределения жилого фонда для граждан, имеющим право на неотложную помощь, определяют местные органы самоуправления в частном порядке.

У социальной ипотеки при президенте РТ имеется ряд особенностей, которые отличают ее прочих видов ипотеки:

• Во-первых, все получившие ипотечный займ, обязуются в течение десяти лет от года взятия ипотечных обязательств по ипотеке не прекращать трудовую деятельность и не менять нынешнее место работы.
• Во-вторых, бюджетники, которые получили недвижимость в особенном порядке, лишаются права приобретения ее на льготных основаниях любым иным способом (например, при распределении жилья по льготной стоимости).

В ином случае, невыплаченный остаток суммы за недвижимость будет рассчитываться по двойной процентной ставке. Размер ставки предусмотрен в правилах социальной ипотеки.

Республика Татарстан независимо от общероссийских тенденций в обеспечении жильём льготных категорий граждан разработало свою систему помощи нуждающимся. Для реализации этой цели создан специальный орган – государственный жилищный фонд при Президенте РТ. Все вопросы получения ипотечного жилья в рамках региональной программы, действующей до 2019 года, решаются непосредственно им.

Где находится личная страница?

Субъект создал свой собственный портал государственных и муниципальных услуг https://uslugi.tatarstan.ru/ . Посетители портала для получения услуг заводят личный кабинет, для участников программы «Социальная ипотека» в нём предусмотрено выполнение следующих действий:

1. Постановка на учет;
2. Запись на прием в представительство ГЖФ для личной явки;
3. Внесение оплаты по договору ипотечного кредитования.

При постановке на учёт в качестве гражданина, нуждающегося в улучшении жилищных условий, ГЖФ оформляет учетное дело. Каждому делу присваивается учетный номер.

На сайте госжилфонда https://mail.gilfondrt.ru/private/auth.php редусмотрена возможность завести личную страницу. Для начала необходимо заполнить форму на получение логина и пароля. Заявитель указывает следующие данные:

• Фамилия, имя, отчество
• дату рождения;
• Номер и серию паспорта;
• Индивидуальный номер налогоплательщика.

Получив доступ, гражданин вводит учетный номер и пароль и заходит на личную страницу. Там отражаются все данные о рейтинге, участии в конкурсе, состоянии заявки и прочее.

Как подать заявку?

ГЖФ инвестирует денежные средства в строительство домов, большая часть квартир в которых предназначается для предоставления гражданам на льготных условиях ипотечного кредитования.

Оформить социальную ипотеку возможно при соответствии заёмщика определенным условиям и выполнении им необходимой процедуры.

Участвовать в программе при Президенте РТ вправе лица:

• Имеющие в собственности (не имеющие) жилое помещение площадью меньше 18 кв.м. на одного члена семьи;
• Получающие доход свыше прожиточного минимума и позволяющий уплачивать ежемесячные платежи;
• В семье которых все трудоспособные граждане работают, допускается увольнение не ранее 10 летнего периода и лишь при согласии работодателя;
• Намеренно не ухудшавшие свое положение для получения статуса нуждающихся;
• Принадлежащие к определенным категориям населения: бюджетники , инвалиды, работники предприятий оборонного комплекса, сотрудники «Татэнерго» и «Татнефть».

Процедура оформления начинается с постановки на учет:

1. Гражданин пишет заявление в представительстве ГФЖ и приносит пакет документов, подтверждающих соответствие условиям предоставления льготной ипотеки. Подав заявление, он выжидает месячный срок и получает одобрение.
2. Собирает необходимую документацию и направляет с заявкой в комиссию, где окончательно решается вопрос о нуждаемости в льготной ипотеке.
3. Комиссия самостоятельно направляет данные и документы в ГЖФ.
4. Госорган заключает с претендентом договор, на основании которого начинается оплата будущего жилища.

После проделанных шагов у заявителя появляется выбор. Можно выбрать из двух вариантов обеспечения жильём.

Вид обеспечения	Ожидание наступления очереди	Участие в конкурсе
Содержание	Постановка на учёт в порядке очередности обращения. Право на получение льготного кредитования будет реализовано при наступлении очереди.	Нет необходимости ждать, можно участвовать в конкурсных процедурах, проводимых на сайте ГЖФ, отправляя заявку на выбранные объекты.
Особенности варианта	Получение квартир происходит по остаточному принципу, после распределения по конкурсу; Преимущественное право выбора объекта появляется у тех, кто в очереди состоит больше, чем 3 года + имеет наибольший рейтинг.	Возможность выбрать понравившиеся объекты недвижимости; Побеждает в конкурсе тот, кто имеет более высокий рейтинг.

Получить квартиру возможно только в городе, где имеется регистрация. Исключение сделано для сотрудников предприятий, финансирующих программу, например, при регистрации в Казани они вправе приобрести жильё в Бугульме, Набережных Челнах и других городах.